Risikobewusst.
Innovativ.
Renditestark.

Die klassische erstrangige Fremdkapitaltranche, die wir mit einem höheren Beleihungsauslauf als bei Banken anbieten können. Unsere Senior Loans bieten nicht nur attraktive Konditionen, sondern auch eine zügige Abwicklung sowie eine individuelle Strukturierung. So stellen wir sicher, dass Ihre Finanzierung reibungslos und effizient erfolgt, und Sie sich voll und ganz auf Ihr Projekt konzentrieren können. 

Erstrangig besichertes Darlehen mit Beleihungsausläufen bis 75 % aus einer Hand. Diese Art von Darlehen ermöglicht es dem Kreditnehmer, gleichzeitig von den Vorteilen der erstrangigen Finanzierung und der flexibleren Gestaltung eines nachrangigen Darlehens zu profitieren. Es vereinfacht den Finanzierungsprozess und reduziert die übliche Komplexität, die mit der Koordination mehrerer Kreditgeber verbunden ist, bei einem gegenüber dem Senior Loan gleichzeitig höheren Beleihungsauslauf.

Nachrangige Fremdkapitaltranche, die zusätzlich zum erstrangigen Darlehen eingesetzt wird. Es ermöglicht dem Kreditgeber Beleihungsausläufe, die außerhalb der Parameter eines Senior Loans, aber insgesamt noch im moderaten Beleihungsauslauf liegen (65 – 75 %).

Mezzanine- und Bridge-Finanzierungen bieten eine flexible und individuelle Lösung für die Zwischenfinanzierung oder für Projekte, die eine zusätzliche Kapitaltranche im höheren Beleihungsauslauf als im Junior Loan erfordern. Mit diesen Produkten können Sie die Lücke zwischen Eigen- und Fremdkapital effektiv schließen. Ideal für Darlehensnehmer, die eigenkapitalschonend eine kurz- bis mittelfristige Finanzierung mit maßgeschneiderten Rückzahlungsstrukturen suchen. 

Unsere Mehranleger-Fonds bieten Ihnen die Möglichkeit, zusammen mit anderen Investoren in ein diversifiziertes Immobilienfinanzierungs-Portfolio zu investieren. Diese Fonds sind darauf ausgerichtet, das Risiko zu streuen und die Vorteile von Skaleneffekten zu nutzen. Sie sind ideal für Anleger, die in eine Vielzahl von Immobilienprojekten investieren möchten, ohne die Notwendigkeit, jedes einzelne Projekt direkt zu managen.

Individualmandate richten sich an Investoren, die maßgeschneiderte Lösungen suchen. Sie ermöglichen es Ihnen, spezifische Anlagestrategien zu verfolgen, die genau auf Ihre finanziellen Ziele und Risikopräferenzen zugeschnitten sind. Diese Mandate bieten eine höhere Kontrolle und Flexibilität im Vergleich zu den kollektiven Investmentfonds.

Für Investoren, die direkt in einzelne Darlehen investieren möchten, bieten wir eine Beteiligung an Einzelinvestments an. Diese Option ermöglicht es Ihnen, gezielt in ausgewählte Immobilienfinanzierungen zu investieren. Einzelinvestments sind ideal für Anleger, die in spezifische Chancen investieren möchten, die ihrer individuellen Investitionsstrategie entsprechen. Vom Sourcing bis zur Darlehensrückzahlung werden sämtliche Prozessschritte von CAERUS verantwortet und überwacht.