Angebote

Gemeinsam Erfolge schaffen – Für Investoren und Darlehensnehmer

Ob institutioneller Investor auf der Suche nach maßgeschneiderten Real Estate Debt Produkten oder Darlehensnehmer, der flexible und innovative Finanzierungslösungen benötigt – wir bieten spezialisierte Angebote, die genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind.

Lösungen für Darlehensnehmer

Innovative Finanzierungslösungen für den Real Estate Sektor

Kreditfonds als Partner für Bestandshalter und Projektentwickler - zugeschnitten auf Ihre individuellen Anforderungen.

  • CEO & Owner of a leading private real estate investor in the Netherlands

    We are grateful for the collaboration with CAERUS, which has supported for a considerable time and most recently with a secured senior loan of €100 million. This financing enabled us to successfully refinance our diverse real estate portfolio in the Netherlands and continue to promote sustainable growth. The expertise and confidence of CAERUS in our strategy and our commitment to ESG criteria reinforce our approach to positively shape the real estate market in the Netherlands. We look forward to continuing our collaboration and achieving our goals together.

  • Director of Debt Financing for an Real Estate Private Equity Fund

    We would like to thank CAERUS for the crucial financing of our project. The collaboration made it possible to successfully acquire and optimize the target asset, which would not have been possible without the short-term provision of the senior loan. We appreciate the efficiency and professionalism of CAERUS and look forward to future projects with optimism.

     

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    Track Record

    Unsere Stärke: Realisierte Debt-Fonds

    Erfahren Sie mehr über unsere Expertise, unser Engagement, unsere strategischen Positionierungen und unsere Fähigkeit, nachhaltige Ergebnisse zu erzielen.

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      Plattform

      CAERUS berät mittlerweile acht Fonds nach luxemburgischem Recht. Über die CAERUS-Plattform werden die Finanzmittel ausschließlich institutioneller Anleger skaliert. Durch diese Bündelung werden sämtliche Prozessschritte im Rahmen eines Debt-Investments, vom Sourcing bis hin zur Tilgung des Darlehens, aus einer Hand effizient, sachkundig und professionell durch CAERUS gemanagt und überwacht. Damit können auch großvolumige Darlehen strukturiert werden.

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      Fonds bzw. Mandate

      Zu den Partner von CAERUS gehören nationale sowie internationale institutionelle Investoren. Für diese haben wir entweder klassische Mehranlegerfonds oder aber maßgeschneiderte Anlagekonzepte (Individualmandate) konzipiert und aufgelegt. Wir haben bislang Eigenkapitalzusagen in Höhe von 2,6 Mrd. EUR erhalten. Damit zählt CAERUS zu den größten unabhängigen Debt Fonds Managern in Kontinentaleuropa. 

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      Darlehen

      Wir haben bis heute mehr als 56 Immobilienfinanzierungen mit einem Gesamtvolumen von rd. 2,7 Mrd. EUR entlang des gesamten Risikospektrums von Senior Loan bis hin zu Mezzanine-Finanzierungen sowie der Finanzierung von Projektentwicklungen ausgereicht. Über die Hälfte dieser Darlehen wurde bereits vollständig zurückgeführt.

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      Pionier

      Als Pionier der Anlageklasse Real Estate Debt in Deutschland haben wir Maßstäbe gesetzt. Wir haben dabei nicht nur neue Wege beschritten und mit Entschlossenheit, Kreativität und Ausdauer die Assetklasse Private Real Estate Debt etabliert, sondern dabei auch für unsere Fondsanleger ausgesprochen attraktive Returns in einem herausfordernden Marktumfeld realisieren können.

      Angebote für Darlehensnehmer

      Passgenaue Finanzierungen in jeder Phase der Immobilieninvestition

      Vom Senior Loan bis hin zu Mezzanine-Lösungen – unser Leistungsportfolio deckt all Ihre Bedürfnisse ab. Mit unseren maßgeschneiderten Angeboten bringen wir auch Ihr nächstes Projekt voran.

      Senior Loan

      Die klassische erstrangige Fremdkapitaltranche, die wir mit einem höheren Beleihungsauslauf als bei Banken anbieten können. Unsere Senior Loans bieten nicht nur attraktive Konditionen, sondern auch eine zügige Abwicklung sowie eine individuelle Strukturierung. So stellen wir sicher, dass Ihre Finanzierung reibungslos und effizient erfolgt, und Sie sich voll und ganz auf Ihr Projekt konzentrieren können. 

      Whole Loan

      Erstrangig besichertes Darlehen mit Beleihungsausläufen bis 75 % aus einer Hand. Diese Art von Darlehen ermöglicht es dem Kreditnehmer, gleichzeitig von den Vorteilen der erstrangigen Finanzierung und der flexibleren Gestaltung eines nachrangigen Darlehens zu profitieren. Es vereinfacht den Finanzierungsprozess und reduziert die übliche Komplexität, die mit der Koordination mehrerer Kreditgeber verbunden ist, bei einem gegenüber dem Senior Loan gleichzeitig höheren Beleihungsauslauf.

      Junior Loan

      Nachrangige Fremdkapitaltranche, die zusätzlich zum erstrangigen Darlehen eingesetzt wird. Es ermöglicht dem Kreditgeber Beleihungsausläufe, die außerhalb der Parameter eines Senior Loans, aber insgesamt noch im moderaten Beleihungsauslauf liegen (65 – 75 %).

      Mezzanine & Bridge

      Mezzanine- und Bridge-Finanzierungen bieten eine flexible und individuelle Lösung für die Zwischenfinanzierung oder für Projekte, die eine zusätzliche Kapitaltranche im höheren Beleihungsauslauf als im Junior Loan erfordern. Mit diesen Produkten können Sie die Lücke zwischen Eigen- und Fremdkapital effektiv schließen. Ideal für Darlehensnehmer, die eigenkapitalschonend eine kurz- bis mittelfristige Finanzierung mit maßgeschneiderten Rückzahlungsstrukturen suchen. 

      Angebote für Investoren

      Von Mehranleger-Fonds bis zu Einzelinvestments – maßgeschneiderte Anlagelösungen

      Ihr nächstes Investmentprojekt liegt bei uns in guten Händen. Wir haben die optimale individuelle Anlagelösung für Sie.

      Mehranleger-Fonds

      Unsere Mehranleger-Fonds bieten Ihnen die Möglichkeit, zusammen mit anderen Investoren in ein diversifiziertes Immobilienfinanzierungs-Portfolio zu investieren. Diese Fonds sind darauf ausgerichtet, das Risiko zu streuen und die Vorteile von Skaleneffekten zu nutzen. Sie sind ideal für Anleger, die in eine Vielzahl von Immobilienprojekten investieren möchten, ohne die Notwendigkeit, jedes einzelne Projekt direkt zu managen.

      Individual Mandates

      Individual mandates are aimed at investors seeking tailored solutions. They allow you to pursue specific investment strategies that are precisely aligned with your financial goals and risk preferences. These mandates offer greater control and flexibility compared to pooled funds.

      Individual Investments

      For investors wishing to invest directly in individual loans, we offer participation in individual investments. This option allows you to specifically invest in selected real estate financings. Individual investments are ideal for investors looking to invest in specific opportunities that match their individual investment strategy. From sourcing to loan repayment, all process steps are managed and monitored by CAERUS.

      Assetklassen

      Flexibel und vielfältig

      Bei uns finden Sie Investmentchancen in allen relevanten Assetklassen von Wohnen über Büro bis hin zu Logistik.

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        Büro

        Bei Büroimmobilien konzentrieren wir uns auf die Finanzierung moderner und flexibler Arbeitsräume in zentralen Lagen von A- und B-Städten. Unsere Strategie zielt darauf ab, Objekte zu finanzieren, die den neuen Arbeitswelten und den damit verbundenen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Technologie entsprechen.

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        Einzelhandel

        Unsere Einzelhandelsstrategie fokussiert sich auf die Finanzierung von Einzelhandelsflächen, die sich durch eine starke Anbindung und eine hohe Passantenfrequenz oder hohe Nahversorgungsbedeutung auszeichnen. Wir finanzieren Objekte, die durch ihre Lage und ihr Angebot langfristig attraktiv für Mieter und Kunden bleiben.

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        Hotel

        Die Assetklasse Hotel umfasst die Finanzierung von Hotelimmobilien mit starken Betreiberkonzepten und Standorten in hochfrequentierten Tourismus- oder Geschäftsreisezielen. 

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        Logistik

        In der dynamischen Assetklasse Logistik konzentrieren wir uns auf die Identifizierung und Finanzierung von Objekten, die durch strategische Standorte und langfristige Wachstumspotenziale überzeugen.

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        Wohnen

        Im Bereich Wohnen setzen wir auf die Finanzierung von Wohnimmobilien in wachstumsstarken und demografisch attraktiven Regionen. Unser Fokus liegt auf der Schaffung von Mehrwert durch gezielte Finanzierungen von Investitionen in nachhaltige und zukunftsfähige Wohnkonzepte.

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        Sonstige (Studentisches Wohnen, Light Industrial, Life Science etc.)

        Wir finanzieren außerdem Immobilien in den Bereichen studentisches Wohnen, Light Industrial als auch Life Science. 

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        Ihre Assetklasse war nicht dabei?

        Wir beraten Sie gerne.

        Team

        Ihre Experten

        Unser Team verfügt über langjährige Transaktionserfahrung bei Immobilienfinanzierungen, einen hohen Grad an Marktkenntnis und ist erfolgreich in der Immobilienbranche vernetzt. 

        Cookie Informationen

        Wir verwenden auf unserer Website Cookies und ähnliche Technologien, um Ihnen interaktive Inhalte wie Karten und Videos zur Verfügung zu stellen.

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