Als Kreditgeber nimmt der Investor eine Gläubigerposition ein und verfügt über einen Sicherheitspuffer von regelmäßig mind. 15 % durch das extern gehaltene „first-loss-piece“ (Eigenkapital des Darlehensnehmers). Negative Marktwertveränderungen treffen den Investor daher frühestens nach Verzehr dieses Puffers. Sollte ein Darlehensnehmer beispielsweise nicht mehr in der Lage sein, den Kapitaldienst für das gewährte Darlehen zu leisten oder der Wert des Sicherungsobjektes (Immobilie) sinken, wird zuerst auf dieses Eigenkapital zum Verlustausgleich zurückgegriffen. Zudem bewirkt der Eigenkapitalanteil des Darlehensnehmers auch, dass dieser ein ureigenes Interesse daran hat, die Vereinbarungen aus dem Darlehensvertrag vollumfänglich zu erfüllen, um seinen Eigenkapitalanteil zu schützen.
Angebote für Investoren
Von Mehranleger-Fonds bis zu Einzelinvestments – maßgeschneiderte Anlagelösungen
Mehranleger-Fonds
Unsere Mehranleger-Fonds bieten Ihnen die Möglichkeit, zusammen mit anderen Investoren in ein diversifiziertes Immobilienfinanzierungs-Portfolio zu investieren. Diese Fonds sind darauf ausgerichtet, das Risiko zu streuen und die Vorteile von Skaleneffekten zu nutzen. Sie sind ideal für Anleger, die in eine Vielzahl von Immobilienprojekten investieren möchten, ohne die Notwendigkeit, jedes einzelne Projekt direkt zu managen.
Individualmandate
Individualmandate richten sich an Investoren, die maßgeschneiderte Lösungen suchen. Sie ermöglichen es Ihnen, spezifische Anlagestrategien zu verfolgen, die genau auf Ihre finanziellen Ziele und Risikopräferenzen zugeschnitten sind. Diese Mandate bieten eine höhere Kontrolle und Flexibilität im Vergleich zu den kollektiven Investmentfonds.
Einzelinvestments
Für Investoren, die direkt in einzelne Darlehen investieren möchten, bieten wir eine Beteiligung an Einzelinvestments an. Diese Option ermöglicht es Ihnen, gezielt in ausgewählte Immobilienfinanzierungen zu investieren. Einzelinvestments sind ideal für Anleger, die in spezifische Chancen investieren möchten, die ihrer individuellen Investitionsstrategie entsprechen. Vom Sourcing bis zur Darlehensrückzahlung werden sämtliche Prozessschritte von CAERUS verantwortet und überwacht.
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Unser Team verfügt über langjährige Transaktionserfahrung bei Immobilienfinanzierungen, einen hohen Grad an Marktkenntnis und ist erfolgreich in der Immobilienbranche vernetzt.
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