Über die Investment-Periode bleiben die Rendite und der bilanzielle Wert bei (störungsfreien) Darlehen für den Kreditgeber konstant, während diese bei Direktinvestments (auch bei störungsfreien) erfolgs- und bewertungsabhängig schwanken. Private Real Estate Debt Investments generieren für ihre Investoren stabile Einkommensströme in Form der vom Kreditnehmer geleisteten (Fest-)Zinszahlungen. Aufgrund des kreditvertraglich vereinbarten regelmäßigen Kapitaldienstes in Verbindung mit der umfassenden Prüfung (Due Diligence) der Kreditwürdigkeit des Sicherungsobjektes und der Belastbarkeit der objektbezogenen Einkünfte sind die auf Investorenebene erzielten Cash-Flows ausgesprochen stabil. Private Real Estate Debt Fonds verfügen im Regelfall über ein diversifiziertes Portfolio an Darlehen, die durch Immobilien der unterschiedlichsten Darlehensnehmer, der verschiedensten Nutzungsarten in variierenden Regionen besichert sind. Diese Diversifikation trägt zusätzlich dazu bei, das Investmentrisiko zu streuen.
Angebote für Investoren
Von Mehranleger-Fonds bis zu Einzelinvestments – maßgeschneiderte Anlagelösungen
Unsere Mehranleger-Fonds bieten Ihnen die Möglichkeit, zusammen mit anderen Investoren in ein diversifiziertes Immobilienfinanzierungs-Portfolio zu investieren. Diese Fonds sind darauf ausgerichtet, das Risiko zu streuen und die Vorteile von Skaleneffekten zu nutzen. Sie sind ideal für Anleger, die in eine Vielzahl von Immobilienprojekten investieren möchten, ohne die Notwendigkeit, jedes einzelne Projekt direkt zu managen.
Individualmandate richten sich an Investoren, die maßgeschneiderte Lösungen suchen. Sie ermöglichen es Ihnen, spezifische Anlagestrategien zu verfolgen, die genau auf Ihre finanziellen Ziele und Risikopräferenzen zugeschnitten sind. Diese Mandate bieten eine höhere Kontrolle und Flexibilität im Vergleich zu den kollektiven Investmentfonds.
Für Investoren, die direkt in einzelne Darlehen investieren möchten, bieten wir eine Beteiligung an Einzelinvestments an. Diese Option ermöglicht es Ihnen, gezielt in ausgewählte Immobilienfinanzierungen zu investieren. Einzelinvestments sind ideal für Anleger, die in spezifische Chancen investieren möchten, die ihrer individuellen Investitionsstrategie entsprechen. Vom Sourcing bis zur Darlehensrückzahlung werden sämtliche Prozessschritte von CAERUS verantwortet und überwacht.
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Unser Team verfügt über langjährige Transaktionserfahrung bei Immobilienfinanzierungen, einen hohen Grad an Marktkenntnis und ist erfolgreich in der Immobilienbranche vernetzt.
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